「苏宁物流地产|苏宁房地产布局」苏宁电商设立物流地产基金 是在学京东加码地产投资吗

苏宁云商全资子公司江苏苏宁物流有限公司和深创投不动产基金管理(深圳)有限公司拟联结发动设立物流地产基金。首期基金指标募集经济范围50亿元，苏宁电商设立物流地产基金 是在学京东加码地产投资吗是什么，苏宁物流地产|苏宁房地产布局是什么，基金江苏不动产深圳子公司规模资金目标物流地产是什么，以下是苏宁电商设立物流地产基金 是在学京东加码地产投资吗是什么！

苏宁云商全资子机构江苏苏宁物流有限机构和深创投房地产基金管理(深圳)有限机构拟结合发动设立物流地产基金。首期基金指标募集经济范围50亿元，重点可使用的收购苏宁建造的成熟仓储设备、市场化收购及投资开发高规范仓储物流设备。基金指标总范围(含首期基金)为300亿元。同时，，通过详细项目层面分配相对的融资安排，实现管理仓储范围1200万-1500万平方米。（原题目：电商加码物流地产投资 设立物流地产基金）

这些年来，苏宁物流进一步根底设备网络建立，晋升物流经营效率。2016年末苏宁物流协定收购天天快递70%股份，双方将在仓储、干线、末端等方面整合资源。三季消息显示，苏宁物流及天天快递拥有仓储及有关配套总面积628万平方米，拥有快递网点近20000个，物流网络笼罩全国352个地级城市、2810个区县城市。

苏宁示意，随同零售业务范围的继续上涨，用户对物流代办时效规定日益增强，同时，物流才能对外开放一直深入，机构进一步获取物流仓储资源。

中金机构指出，苏宁云商本次结合深创投设立物流地产基金，将采取“开发-经营-基金运作”的轻资产经营方式，有助于苏宁盘活本身高规范仓储物流资产价值，回笼经济进行再投资，继续获得更多物流仓储资源；同时，，该基金将市场化收购别的仓储物流设备，有助于苏宁输出物流仓储和经营管理才能，实现轻资产迅速扩张。

加码根底设备建，加大对物流根底设备建立变为电商行业发展的共识。三季消息显示，截至2017年9月30日，京东在全国共经营405个大型仓库，总面积约900万平方米，同时，加大智慧物流与智慧供应链的技术投入。京东示意，通过加码物流建立，零售根底设备的位置一直夯实。跟着这些物流根底设备继续向第三方商家开放，将为京东发生可观的边沿收益。

物流地产属于物流业和地产业的交叉畛域，跟前变为地产投资的热点。按照戴德梁行公开发表的消息告，过去10年内，国内物流地产市场迎来暴发式上涨，全体市场范围从2005年的缺乏3亿元上涨到2016年的超100亿元。在物流地产畛域，京东不断在跑马圈地。从2009年开始，京东在江苏宿迁、上海嘉定、北京亦庄还有重庆、揭阳、武汉等几个地方拿地。截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地。

不动产企业同样器重物流地产规划。这一年10月，不动产业龙头万科创立了物流地产投资基金，同时，在多地投资物流地产项目，并参和了寰球当先的物流开发商普洛斯的私有化收购；绿地、越秀等房企均将物流地产算作业务拓展方向。关于金融公司，安全也在踊跃抢滩物流地产市场。

投资报答率较高是物流地产受热捧的重要起因。广发证券以为，从投资报答率看，高标物流仓储设备的收益率显著高于别的商业类地产，跟前一线城市的物流地产收益率在6.5%-7%之间，而写字楼及购物核心的收益率只有4%-5.5%。对电商企业来讲，除了投资报答、物业增值外，还有了产业链方面的协同。零售专家指出，电商企业自有物流资产价值高，通过合资创立物流地产基金，有助于盘活资产，加速物流才能晋升。

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